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五金机电投资商盯上东莞“退房潮”

五金机电投资商盯上东莞“退房潮”

发布日期：2008-9-1 11:29:41

近一段时间来，东莞一些楼盘业主要求发展商“补差价”、“退房”的现象非但没有消停，反而愈演愈烈，近日在南城楼盘“百悦尚城”还上演出“跳楼”的闹剧。而北京某媒体更是以“东莞房价下跌50%，深圳炒房团再掀退房潮”为题大肆渲染。东莞楼市究竟怎么了？业主退房何以成“潮”？究竟是谁在推动所谓的“退房”行动日渐升温？

今年5、6月份以来，百悦尚城的“退房”风波不断，是东莞一些遭遇“退房”风波的楼盘中具有代表性的一个楼盘。透过百悦尚城的“退房”风波，我们可以了解所谓“退房潮”的真相。

百悦尚城是位于东莞南城的一个大型楼盘。去年下半年开盘的时候，因其低密度和较为领先的小区规划吸引了不少买家。当然，这些买家里也有一部分人较为显眼，他们对楼盘品质、户型设计等老百姓都关注的环节却并不在意，甚至对价格都不在意。

在百悦尚城对面，有个五金机电专业市场。在这个市场里，有一些来自浙江的生意人。百悦尚城的发展商大概没有想到，这些做五金机电生意的浙江人会让他们今天如此郁闷。

百悦尚城去年开盘的时候，正当东莞楼市火热。来的都是客，也很难分清谁是自住客，谁是投机客。不过，发展商深建地产一位前营销总监曾向记者表示，这是深建地产从深圳来东莞开发的第一个项目，也是一个大型项目，主要目的就是做品牌，不欢迎投资客。

但是投资客、投机客还是来了，以浙江人和深圳人为主。据发展商后来的统计，投机客数量也不多，总共有三十多个。浙江投机客主要来自楼盘对面的五金机电市场。

“今年楼市调整，房价回落，加上五金机电市场的生意不怎么好，投资客当然就指望发展商能给他们一些补偿。”一位知情人士表示。

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